BIM-regie en informatiemanagement bij complexe vastgoedprojecten

Grip op vastgoedinformatie, van ontwerp tot data gedreven vastgoedbeheer

BuildingInfo heeft als missie om organisaties te helpen hun vastgoedprocessen te transformeren naar volledig datagedreven werken, zodat informatie betrouwbaar, compleet en direct inzetbaar is voor strategische besluitvorming. In een tijd waarin organisaties met minder capaciteit meer moeten realiseren, is actuele en gestructureerde vastgoedinformatie essentieel.

Wij geloven dat integraal samenwerken de sleutel is tot beter vastgoedbeheer. Door vastgoeddata zichtbaar, toegankelijk en betrouwbaar te maken, ontstaat een gedeeld inzicht waarmee organisaties sneller en slimmer kunnen handelen. Wanneer iedereen werkt vanuit één uniforme bron, worden processen voorspelbaar, beslissingen onderbouwd en wordt datagedreven werken de standaard voor toekomstbestendig vastgoed.

Project: : Nieuw Feyenoord stadium / Rotterdam

“Datagedreven werken is de kern van BuildingInfo. Organisaties willen vastgoedbeslissingen nemen op basis van feiten, niet op aannames — en precies daar brengen wij verandering. We maken zichtbaar hoe vastgoeddata binnenkomt, wordt gecontroleerd en gedeeld, en vullen ontbrekende informatie aan met BIM‑modellering. Zo ontstaat één betrouwbare bron waar alle betrokkenen mee kunnen werken, van ontwerp tot beheer.

Deze aanpak levert direct resultaat op: minimaal 5% kostenbesparing in ontwerp en bouw door minder fouten en betere keuzes. Tijdens het beheer loopt de besparing verder op dankzij efficiënter onderhoud en lagere risico’s.

Met een digital twin wordt alle vastgoeddata overzichtelijk en actueel gepresenteerd. Iedereen werkt met dezelfde informatie, processen sluiten beter op elkaar aan en datagedreven werken wordt de nieuwe standaard. Vastgoed wordt eenvoudiger te beheren, transparanter en klaar voor de toekomst.”

Onze missie is om vastgoeddata te organiseren, te borgen en toegankelijk te maken door BIM‑modellen als primaire informatiebron in te zetten. BIM biedt een uniforme, gestructureerde en voorspelbare werkwijze waarmee informatie in de gehele vastgoedketen beter onder controle komt. BuildingInfo ontwikkelt hiervoor duidelijke processen, afspraken en standaarden, en zorgt dat medewerkers beschikken over de juiste vaardigheden en middelen om deze werkwijze duurzaam toe te passen.

Wanneer data ontbreekt of onvolledig is, maakt BuildingInfo deze compleet door BIM‑modellen te modelleren, te verbeteren en te actualiseren, zodat één consistente informatiebron ontstaat. Daarmee wordt de vastgoedeigenaar eigenaar van zijn eigen data en in staat om actief regie te voeren over kwaliteit, processen en informatielevering.

Onze missie is om organisaties te helpen de stap te zetten van CAD naar BIM, van documentgericht naar datagedreven werken. Door aan te sluiten bij landelijke beleidskaders zoals DSGO en door gebruik te maken van best practices uit de markt, creëren we een werkwijze die toekomstbestendig, schaalbaar en uniform is.

BuildingInfo gelooft dat voorspelbare processen, betrouwbare informatie en digitale samenwerking leiden tot minder risico’s, minder faalkosten en efficiënter beheer. Met digital twins als centrale informatiebron maken we vastgoeddata visueel, toegankelijk en bruikbaar voor alle stakeholders. Zo ontstaan vastgoedorganisaties die volledig in controle zijn over haar informatie en strategische keuzes maken op basis van actuele data.

Een digital twin vormt het digitale hart van modern vastgoedbeheer. Het is de digitale weergave van de fysieke leefomgeving, inclusief de processen die zich daar afspelen. In essentie is een digital twin een samenhangende verzameling data: deels geometrisch om gebouwen en omgeving ruimtelijk weer te geven, deels beschrijvende data die deze geometrie betekenis geeft. Zonder geometrie blijft het een losse databerg zonder context; zonder data is het slechts een 3D‑maquette. De kracht van een digital twin zit juist in het samenbrengen van beide tot één compleet, actueel en betrouwbaar beeld waarop gestuurd kan worden.

Project: The Valley / Amsterdam

“DIGITAL TWINS zijn niet zomaar een digitale weergave van de vastgoedportefeuille. Het is een integrale benadering van het ontwikkel en exploitatieproces. Het is een manier van denken en werken die leidt tot een beter inzicht in de risico’s, en tot een besparing van faalkosten tijdens het ontwikkelproces en tijdens de exploitatieperiode.”

Aan de basis van deze digitale representatie staan BIM‑modellen. Zij bevatten de geometrie én metadata die nodig zijn om processen te voeden, analyses uit te voeren en betrouwbare inzichten te genereren. Maar dat werkt alleen wanneer BIM‑modellen correct zijn opgebouwd, volledig zijn en actueel blijven. BuildingInfo zorgt dat deze basis klopt: we valideren bestaande modellen, controleren ze op structuur en kwaliteit, en bouwen nieuwe BIM‑modellen wanneer informatie ontbreekt — precies op het detailniveau dat nodig is voor bruikbare en betrouwbare data. Niet te veel, niet te weinig, maar precies passend bij het doel.

Door deze solide BIM‑fundering ontstaat een digital twin die live inzicht geeft in de vastgoedportefeuille: hoeveel gebouwen er zijn, hoeveel vierkante meter ze omvatten, welke functies ruimtes hebben en hoe intensief ze worden gebruikt. Voor portefeuillemanagers is dit onmisbare informatie bij strategische keuzes over aankoop, renovatie of afstoot. Wanneer deze gegevens worden verrijkt met WOZ‑waarden, energielabels en werkelijke energiekosten, ontstaat een datagedreven beeld van de werkelijke waarde van de portefeuille.

Ook in vastgoedbeheer biedt de digital twin grote voordelen. Alle te onderhouden elementen zijn per gebouw gekoppeld, de status kan worden gemonitord en informatie van onderhoudspartijen wordt geïntegreerd. Hierdoor verandert een meerjareninvesteringsprognose van giswerk in een exacte wetenschap.

Met de digital twin als middelpunt wordt vastgoedbeheer slimmer, voorspelbaarder en volledig datagedreven — een fundament voor organisaties die grip willen krijgen op hun assets en strategische keuzes willen baseren op feiten in plaats van aannames

ONZE AANPAK

Onze aanpak draait om inzicht en controle. Door processen te standaardiseren en data te valideren, zorgen we dat informatie betrouwbaar en bruikbaar is in elke fase van het vastgoedproces — van ontwerp en realisatie tot exploitatie en beheer.

Als BIM-regisseurs bewaken we de kwaliteit en samenhang van deze informatie gedurende het hele proces: we stellen vast wie welke data aanlevert, op welk moment en in welke kwaliteit, en toetsen of dit ook daadwerkelijk gebeurt. Zo voorkomen we dat waardevolle informatie tussen projectfasen verloren gaat of inconsistent wordt.

We maken vastgoedinformatie visueel, begrijpelijk en direct toepasbaar voor alle betrokkenen — van technisch beheerder tot bestuurder. Zo ontstaat een digitale werkwijze waarin samenwerking, transparantie en voorspelbaarheid centraal staan.

DIGITAL TWIN ALS FUNDAMENT

Een digital twin vormt de kern van onze werkwijze: de digitale representatie van een gebouw waarin alle relevante data samenkomt. Voor elke stakeholder — van beheerder tot beleidsmaker — wordt precies die informatie zichtbaar die nodig is voor het eigen proces.

Project: kantoor Booking.com

“Met een digital twin beschikt u als vastgoedeigenaar over:

• één betrouwbare informatiebron;
• actuele en complete data;
• inzicht in risico’s, prestaties en onderhoud;
• een digitale basis voor strategische besluitvorming.”

MEERWAARDE VOOR UW ORGANISATIE

De BIM regisseur staat in het midden tussen het technisch management van de opdrachtgever en het ontwerpteam. De regisseur legt de spelregels vast en is tijdens de ontwerp en realisatiefase het aanspreekpunt voor het ontwerpteam. Bij veel complexe projecten — zoals de renovatie van de Tweede Kamer, de realisatie van de SIF-fabriek, en het nieuwe Feyenoord-stadion — heeft BuildingInfo in deze rol BIM in het project verankerd.
Vanaf het begin van het bouwproject brengen wij alle betrokken partijen bij elkaar om gezamenlijk de “spelregels” op te stellen. Dit omvat het definiëren van de benodigde informatie en het tijdstip en format waarop deze moet worden aangeleverd. We blijven bij het gehele project betrokken en zorgen ervoor dat alle informatie actueel, betrouwbaar en compleet is gedurende het gehele traject.

BIM-Coördinatie

Tijdens het ontwerp en/of engineeringsproces zorgen wij ervoor dat de aangeboden informatie wordt gecontroleerd op opbouw en inhoud zodat bij de afrondingsfase het informatiedossier actueel, betrouwbaar en compleet is. Bouw Informatie Modellen en andere informatie hebben namelijk alleen meerwaarde als het voldoet aan deze voorwaarden.

BuildingInfo helpt projectontwikkelaars, aannemers, woningcorporaties, zorginstellingen, de overheid en de industrie met het ontwikkelen van een solide visie op informatie management. We geven de richting aan, en benoemen de middelen die nodig zijn om de doelstellingen van de organisatie te realiseren. Onze focus beperkt zich dus niet tot beleid en strategie. Ook in de fasen daarna — van planvorming tot en met exploitatie — zorgen wij ervoor dat vastgoedinformatie actueel, betrouwbaar en compleet is.

In ons 18-jarige bestaan hebben wij aan de meest veelzijdige projecten een bijdrage geleverd en altijd speelde BIM hierbij een belangrijke rol als informatiedrager. Of het nu gaat om de hand-over aan de aannemer of het begeleiden van de engineering tijdens de engineering, BuildingInfo vervult altijd een belangrijke rol bij het verkrijgen en valideren van de informatie.

In vogelvlucht vind je hieronder een korte impressie van een aantal projecten waarbij we betrokken waren. Wil je meer weten over wat wij precies hebben gedaan bij één van de onderstaande projecten?
Neem dan contact met ons op: 085 060 6606

BuildingInfo werd opgericht in 2007 toen de bouwwereld nog voornamelijk bestond uit het per post versturen van 2D-tekeningen waarop aantekeningen werden gemaakt. Dat moest anders, vond oprichter Remko de Haan, en de start van BuildingInfo was een feit.

Wij hebben als doel om projecten inzichtelijk te maken met behulp van BIM en onze kennis en ervaring, om zo grip te bieden op het proces. Wij maken verbindingen tussen de partijen, we stemmen de modellen en informatie op elkaar af, en we begeleiden bij het krijgen van meerwaarde in een BIM proces door het voeren van projectmanagement en BIM-management.

Het team wordt geleid door Remko de Haan en Bastiaan Tentij.

Bel: 085 060 6606 of mail naar: info@buildinginfo.nl

Als Nederland een kamer is, dan zitten wij aan het raam. Kom gerust eens langs op de voor ons meest inspirerende locatie van Nederland.

Hellingweg 88, 2583 WH Den Haag / Google Maps